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梅州市江南新城棚戶區改造安置房建設項目(二期)融資、施工一體化服務采購項目資格預審公告

信息來源:廣東省政府采購網 發布機構: 廣東元正招標采購有限公司 發布日期:2015-11-30 16:22:57
采購編號:0835-1501B67N1321 采購品目:其他工程 預算金額: 360,000.00 元
代理機構:廣東元正招標采購有限公司 項目負責人:諸必雄 項目經辦人:宋雁鴻

    梅州市江南新城棚戶區改造安置房建設項目(二期)融資、施工一體化服務采購項目(項目編號:0835-1501B67N1321)已納入梅州市本級政府采購計劃(BM15-266),采購方式為公開招標,同意采用政府和社會資本合作進行投融資建設。梅州嘉應新區管理委員會(以下簡稱采購人)經梅州市人民政府授權為本項目的實施主體,項目已具備招標條件,廣東元正招標采購有限公司受梅州嘉應新區管理委員會的委托,現通過公開招標方式選擇項目投資人, 特邀請有意向的潛在申請人(以下簡稱申請人)提出資格預審申請。
一、采購項目編號:0835-1501B67N1321
二、項目名稱:梅州市江南新城棚戶區改造安置房建設項目(二期)融資、施工一體化服務采購項目   
三、本項目概算總投資:人民幣36億元(含土地款,以實際結算為準)。
四、工程概況:位于梅州市江南新城壢明村、上坪村,建設安置房約4000套,總建筑面積約80萬平方米,建設用地約410畝(具體以設計單位設計圖紙中的全部內容范圍及工程需要設計補充增加的項目為準)。
五、政府采購服務的承接主體
    采購人通過公開招標方式選定社會資本(下稱“中標人”),中標人為項目提供投融資、項目工程施工及管理等服務。
    確定中標人后,采購人與中標人雙方簽訂《政府采購協議》,中標人/中標人的牽頭人與采購人指定授權的公司(下稱“授權公司”)合作簽訂項目投資合作協議,雙方共同出資組建項目法人公司(下稱“項目公司”)作為政府采購服務的承接主體。項目公司與采購人簽訂《政府購買服務合同》,組織完成本項目的投融資建設等服務,購買服務資金支付年限為7年。
六、中標人的工作范圍:中標人/中標人的牽頭人須在中標后30個工作日內組建項目公司,由項目公司負責完成本項目的征地拆遷、投融資、建設、移交與居民安置工作。項目公司須具有不少于7.2億元自有資金作為項目資本金。
七、合作模式:本項目屬于非經營性項目。采用政府和社會資本合作模式運作,即由項目公司實行投融資、建設施工一體化行為。合作期限為10年,其中建設期預計3年,回購期預計7年。本款所述事項最終以招標文件的約定為準。
八、申請人資格條件:
1.申請人須具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定:
1)具有獨立承擔民事責任的能力(提供營業執照);
2)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度(提供2014年經中介機構審核過的財務報告或其基本開戶銀行出具的資信證明或投標擔保函);
3)具有履行合同所必需的設備和專業技術能力;
4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供近期內稅局開具的完稅證明、社保局開具的人員社保證明);
5)參加政府采購活動前三年內,在經營活動中沒有重大違法記錄(在經營活動中無嚴重違法記錄的聲明函(格式自擬));
6)法律、行政法規規定的其他條件。
2.申請人須具有承接本項目所需的房屋建筑工程施工總承包特級資質(適用于按照建建[2001]82號文標準頒布的舊版資質證書)或建筑工程施工總承包壹級資質(適用于按照建市[2014]159號文頒布的新版資質證書),且具有有效的企業安全生產許可證;
3.人員配置要求:
1)項目總負責人:應為投標人單位人員(如聯合體投標則為聯合體牽頭人,需有有效任命文件);
2)施工負責人:建筑工程專業一級注冊建造師,持有項目負責人安全培訓考核合格證(B類)及高級工程師職稱,項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員,項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人;
3)施工技術負責人:具備建筑施工高級工程師及以上職稱;
4)專職安全員3人,安全員15人:具有施工安全考核證書C類,工地余泥渣土運輸與排放管理員由施工總承包單位專職安全員兼任;
5)施工員:17人;
6)預算員:1人;
7)質檢員:16人;
8)材料員:1人;
注:如聯合體投標的,擬派人員必須是聯合體中對應分工成員的正式員工;以上人員不得重復兼任,需提供近期連續6個月(2015年5月至10月,下同)由社保部門加蓋業務專用章的社保繳費證明材料復印件。
4.業績要求:
1)自2012年1月1日至今申請人(如聯合體投標則為施工方)完成過金額在5億元及以上的施工總承包項目業績,提供中標通知書或合同,并提供竣工驗收報告;時間以竣工驗收報告為準,金額以中標通知書或合同為準(需提供建設單位名稱/聯系人及電話和地址﹞。
2)2010年至今,申請人(如聯合體投標則為聯合體牽頭人)具有金額在10億元及以上的投融資項目業績(指帶有融資性質的BT、BOT、PPP等項目),金額以中標通知書或合同或業主開具的證明材料或相關證明文件為準(需提供建設單位名稱/聯系人及電話和地址﹞。
5.申請人須提供項目所在地或企業注冊地人民檢察院出具的無行賄犯罪檔案查詢結果告知函原件(須在有效期內,如為聯合體則由聯合體牽頭方提交);
6.本項目允許聯合體投標,聯合體成員最多不超過兩家。如有聯合體投標,聯合體成員之一僅且必須為金融機構(聯合體各方應在聯合體協議中明確各自的分工,每一個單位只能參加一個聯合體投標)。
7.具有投資參股關系的關聯企業,或具有直接管理和被管理關系的母子公司,或同一母公司的子公司不得參加同一項目投標,或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人不得同時投標,否則均按廢標處理。
九、有意向且符合上述資格條件的申請人應當在2015年11月30日起至2015年12月4日期間(辦公時間內,法定節假日除外)到廣東元正招標采購有限公司梅州分公司(詳細地址:梅州市梅江二路67號益民大廈(百花洲電影院正對面)五樓)綜合部現場報名并購買資格預審文件,資格預審文件每套售價人民幣500元,售后不退。報名時須提交的資料:壹份,須加蓋申請人印章,并用A4紙按順序裝訂成冊,報名須提交以下資料(復印件均須現場提供原件核對):
1)投標申請公函原件(格式自擬);
2)申請人企業法定代表人證明書及法定代表人授權委托書(如有)原件(如聯合
體投標則為聯合體牽頭人);
3)企業營業執照復印件(如聯合體投標則包括聯合體所有成員);
4)房屋建筑工程施工總承包特級資質或建筑工程施工總承包壹級資質證書復印件;
5)建筑施工企業安全生產許可證復印件;
6)項目總負責人的有效任命文件原件;
7)施工負責人的第二代身份證、建造師資格證、注冊證、職稱證、安全培訓考核合格證(B類)、近期連續6個月(2015年5月至10月,下同)由社保部門加蓋業務專用章的社保繳費證明材料復印件;
8)專職安全員(兼任工地余泥渣土運輸與排放管理員)的施工安全考核證書C類復印件;
9)施工技術負責人、施工員、預算員、質檢員、材料員的身份證、職稱證或崗位證書復印件;
10)企業施工總承包和投融資項目業績項目業績證明復印件;
11)提供不少于7.2億元的銀行存款證明或銀行資信證明或銀行授信證明或銀行融資證明,同時提供由有資質的會計師事務所出具的2014年度財務審計報告復印件,證明凈資產不少于7.2億元人民幣(如聯合體投標則由聯合體牽頭人提供)。
12)聯合體投標協議原件(如聯合體投標)。
申請人須由企業法定代表人(如聯合體投標則為聯合體牽頭人的法定代表人)親自攜帶第二代身份證原件及報名須提交的資料現場報名,不符合要求的不接受報名。
十、正式投標人的確定方式
1.通過資格預審的申請人少于3名時,則按《關于印發政府和社會資本合作模式操作指南(試行)的通知》(財金〔2014〕113號)第十三條規定執行;
2.通過資格預審的申請人大于等于3名時,選取通過資格預審的申請人成為正式投標人。
十一、資格預審申請文件遞交截止時間:2015年12月21日下午15時00分。
十二、資格預審申請文件遞交地點:梅州市梅江二路67號益民大廈(百花洲電影院正對面)五樓廣東元正招標采購有限公司梅州分公司開標室(資格預審申請文件遞交時間:2015年12月21日下午14時30分-15時00分)。申請人的法定代表人或者授權代表(帶第二代身份證原件備查)遞交資格預審申請文件。    十三、資格預審時間:2015年12月21日下午15時00分。
十四、資格預審地點:梅州市梅江二路67號益民大廈(百花洲電影院正對面)五樓廣東元正招標采購有限公司梅州分公司評標室。              
十五、發布公告的媒介
    本次公告同時在梅州市政府采購網、廣東元正招標采購有限公司網上發布。
十六、聯系方式:
1、資格預審申請文件編制人:蔡海宇
   采購代理機構聯系人:宋小姐、諸先生          
   電話:0753-2398938                                                                      
   傳真:0753-2398936                                                          
   聯系地址:梅州市梅江二路67號益民大廈五樓            
   郵編:514000
   郵箱:2398936@163.com
   購買資格預審文件銀行賬號:
   開戶名:廣東元正招標采購有限公司梅州分公司
   開戶行:中國農業銀行梅州城區鴻都支行
   帳號:44-193201040001944
2、采購人:梅州嘉應新區管理委員會
   采購人聯系人:陳先生
   采購人地址:梅州市梅江區江南中環路
3、采購監管部門:梅州市財政局
   聯系方式:0753-2122128

附件:資格預審文件公示/下載:
                              

廣東元正招標采購有限公司
二O一五年十一月三十日  

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